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    ACQUISTARE ALL’ASTA

    Se si fa attenzione, acquistare un immobile dal tribunale può essere davvero conveniente. Si possono risparmiare cifre importanti.

    Ma come funziona e quali accorgimenti prendere? Ecco come comportarsi per comperare all’ASTA!!!

    • Il prezzo base è fissato da una perizia che si può consultare nella cancelleria del Tribunale e talvolta anche online. Da qui partiranno le offerte. Inoltre, nei casi in cui un’asta vada deserta, la vendita viene riproposta a distanza di alcuni mesi a un prezzo ridotto del 25%.
    • Quando una casa viene venduta all’asta, il Tribunale pubblica un avviso di vendita su quotidiani , su portali internet e sull’albo del Tribunale dove resterà affisso per tre giorni. L’avviso contiene il prezzo base, le modalità di acquisto, data e luogo in cui si svolgerà la gara.
    • In genere il giudice fissa un termine non inferiore a 90 giorni e non superiore a 120 giorni entro il quale eventuali interessati potranno presentare la proposta di acquisto del bene pignorato.
    • Se si desidera partecipare a un’asta è sempre bene incaricare una persona competente. Sia perché è meglio che sia un esperto a capire se dietro il prezzo c’è davvero un affare. Sia perché è bene che la perizia sia letta con cura, controllando i vincoli e gli oneri a carico dell’acquirente.
    • Meglio acquistare all’asta se non si ha urgenza perché i tempi per ottenere la casa non sono sempre prevedibili. Inoltre attenzione agli immobili occupati. Se la casa è per esempio occupata da un inquilino moroso il nuovo proprietario dovrà provvedere a proprie spese allo sfratto.
    • Controllare con attenzione almeno 45 giorni prima dell’asta tutti i documenti (l’avviso di vendita, la relazione di stima, le planimetrie etc).
    • È inoltre sempre bene informarsi sulle altre spese da sostenere come quelle di imposta di registro, di trascrizione, Iva o spese condominiali pendenti riguardanti gli ultimi due anni. Ricordarsi anche che si dovrà dichiarare di voler usufruire delle agevolazioni fiscali per la prima casa, eventualmente anche in sede d’asta o al termine della stessa.
    • Chi acquista all’asta deve poter disporre subito di tutta la cifra richiesta oppure farsi rilasciare un mutuo, magari da una banca convenzionata con i tribunali. Una volta aggiudicato il bene, il giudice delle esecuzioni lo trasferirà con decreto al nuovo proprietario.

    Leggi le recensioni di chi ha scelto Asta & Basta

    Una villa importante

    In zona Maddalene a Vicenza una famiglia numerosa realizza il sogno di una casa importante frutto di una ristrutturazione attenta a tutti i particolati con porticato e torre colombara
    oltre ad un notevole spazio esterno. Aggiudicata in asta telematica con la consulenza ed assistenza di Asta e Basta.
    Consigliamo la consulenza di Asta e Basta anche a chi cerca una soluzione paritcolare come noi ed anche se si tratta di un investimento notevole siamo stati seguiti su tutti gli aspetti
    tecnici e per noi si trattava della prima Asta.

    Casa sull’altopiano di Asiago

    Al primo tentativo d’asta il consulente di Asta & Basta ha trovato una vera occasione per la nostra famiglia. Una soluzione abitativa con ampi spazi e tante camere per ospitare amici e parenti. Ad un prezzo veramente competitivo viste le caratteristiche di questa meta turistica molto ambita dai Vicentini e comoda per raggiungere i nuovi impianti di risalita.

    Luca e Elisa un nuovo progetto di vita

    Una giovane coppia con un ambizioso obiettivo.
    L’acquisto all’asta di un appartamento e di un terreno con grandi possibilità di sviluppo.
    Siamo molto felici perché comodi al centro di Vicenza e all’interno della zona di Gogna in mezzo alla natura obbliamo realizzato il nostro sogno e un sicuro investimento anche su un terreno.
    Siamo stati seguiti dal consulente di Asta e Basta in tutte le fasi procedurali e assistiti all’asta telematica.

    Luca e Elisa

    Un appartamento su due livelli per noi.

    Dopo una breve ricerca, a Campodoro (PD) esattamente dove volevo, su un residence, appartamento duplex con travi a vista e spazi vivibili. All’asta ho dovuto rialzare perchè interessava anche ad altre persone, però sono restata nei limiti del budget previsto e concordato con il consulente di astaebasta. E al primo tentativo d’asta!

    Marta

    L’appartamento nella zona del paese che preferiamo

    Dopo una prima asta non aggiudicata, subito nel giro di un mese astaebasta ci ha trovato la soluzione ideale a Isola Vicentina, in centro, posto dove siamo anche legati affettivamente. Ci sarà qualche lavoro da fare, ma all’asta questa volta eravamo da soli e crediamo sia merito del consulente individuare il momento giusto per partecipare, e noi ci siamo fidati dei consigli ricevuti.

    Adriana e Antonio

    A Campo San Martino (PD) una soluzione definitiva!

    Al primo tentativo d’asta e dopo sole 2 visite, il consulente di astaebasta è riuscito a trovare proprio ciò che cercavo, appartamento su due livelli, finiture di pregio, bagni perfetti e 2 zone living per ricevere amici e parenti. Il tutto in un contesto ristrutturato veramente pregevole. Il prezzo? Una piacevole sorpresa.

    Francesca

    Un bosco tutto per me!!!

    Con l’avvicinarsi della pensione il mio sogno di avere un bosco dove trascorrere le mie ore libere , e con mia moglie Mariangela “fare il taglialegna” si è avverato!!! a soli 5 minuti di macchina da casa nostra sui colli di Isola Vicentina, la ricerca mirata di astaebasta ha trovato quello che cercavamo, ottomila mq. Di bosco a legna ad un prezzo veramente d’asta! Nelle foto … il primo … raccolto … di quest’anno!!

    SILVANO

    L’appartamento in montagna a Tonezza del Cimone per tutta la famiglia!

    Su un bel residence recentemente ammodernato, ad un prezzo realmente modico, abbiamo trovato l’appartamento che desideravamo tanto, su 2 livelli, con privacy anche per ricevere intere famiglie ospiti, e la possibilità di sfruttarlo in inverno ma soprattutto in estate, con il caldo, vista la facilità con cui si raggiunge questa bellissima località.

    ELISABETTA

    La casa della vita

    Ad un prezzo equivalente ad un appartamento in condominio astaebasta ci ha proposto una soluzione singola che era il doppio in mq di quello che cercavamo con tutte le finiture che mai avremmo pensato di ottenere a quel prezzo. Nel frattempo è nato il nostro bambino e possiamo affermare di avere una casa definitiva e autonoma in centro a Montecchio Maggiore.

    ANDREA

    Una casa in classe A

    E’ stata una lunga ricerca, ma non abbiamo mollato! E alla fine con astaebasta abbiamo la nostra villetta in classe A in stile moderno a Vicenza, proprio com’era nei nostri desideri e comoda al lavoro per tutti e 2. e il prezzo una piacevole sorpresa, un investimento che ci ripaga anche di qualche delusione, però il nostro consiglio è di avere fiducia nelle capacità di ricerca e ascoltare sempre i consigli che vengono forniti.

    GIULIA e TOMMY

    A Costabissara in un residence di lusso

    Un appartamento da investimento parzialmente da finire solo con i rivestimenti, mai abitato, proprio le caratteristiche che desideravo per metterlo successivamente in affitto da nuovo ricavando un ottimo reddito che permette di rientrare nell’investimento in 15 anni, cosa quasi impossibile da realizzare, specialmente in questo momento.

    MASSIMO

    Una Villetta singola a Camisano Vicentino

    Cercavo una villetta vicino al ristorante dove lavoro e incredibilmente l’abbiamo trovata all’asta!!!
    Al prezzo di max un bicamere ho invece una abitazione singola con un ampio giardino dove posso organizzare grigliate con gli amici ed avere anche camere a disposizione per i miei figli. Non ci speravo invece tutto questo è diventato realtà.

    PASQUALE

    Il Garage e il posto auto che mi servivano!

    Abito su un bel contesto sulla s.s. Marosticana, ma i garage sono purtroppo introvabili… Invece con la ricerca di astaebasta, a soli 70 metri da casa mia si è reso disponibile un garage ed un posto auto ad un prezzo molto conveniente. E ne ho immediatamente approffittato!!!

    GIULIA e FAUSTO

    Un Capannone per lavorare subito!!!

    Cominciare una nuova attività e spendere tanti soldi di affitto mi creava non pochi pensieri, parlando con i consulenti di astaebasta invece ho acquistato un capannone perfetto per il mio scopo ad un prezzo irripetibile che mi permette di non dover pensare più all’affitto!!!

    VALENTINO

    ANDREA ZALTRON Ricerche di mercato e sondaggi - C.F.: ZLTNDR59R05L840H - P.IVA 04179330248 Reg. Impr. / R.E.A. VI – 38520